Local commercial à louer – Paris – 93 m²

Situé rue Richard-Lenoir, entre la rue de Charonne et la place Voltaire, ce local de 93 m² bénéficie d’une adresse recherchée dans le 11ᵉ arrondissement de Paris et d’une bonne visibilité sur rue. Son rez-de-chaussée lumineux offre un bel espace d’accueil ou de présentation, adapté notamment à des bureaux, une profession libérale, un showroom ou une activité de création audiovisuelle et de communication.

Réparti sur trois niveaux entièrement exploitables, le bien comprend un rez-de-chaussée de 45,31 m² avec WC, un étage de 24 m² avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol de 34,13 m² accessible par un large escalier. Ce dernier dispose d’une cuisine aménagée, d’une grande pièce modulable et de puits de lumière. Le local est livré en parfait état, sans travaux à prévoir, avec câblage réseau et baie de brassage ; du mobilier peut être repris selon les besoins.

Le loyer annuel est de 34 200 € HT et hors charges, soit 2 850 € par mois, avec 180 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.