Local commercial à louer – Paris – 229 m²

Situé rue Desprez, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur très commerçant et d’une façade vitrée avec accès direct sur rue. Son linéaire de façade d’environ 8 mètres offre une belle visibilité pour accueillir une activité de service à la personne ou une crèche.

Le local développe environ 229 m², dont 29 m² en sous-sol, et dispose également d’un patio intérieur végétalisé d’environ 30 m². En bon état général, propre et sain, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Il comprend deux toilettes et deux points d’eau ; peu de travaux d’aménagement sont à prévoir. Toute activité autorisée au bail est envisageable, à l’exception de la restauration et des activités nécessitant une extraction.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 57 900 € HT/HC, soit 4 825 € HT/HC par mois, avec 370 € de provisions mensuelles sur charges. Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer et caution bancaire GLAPD de 9 mois. Aucun droit d’entrée.