Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue entre le boulevard Diderot et le faubourg Saint-Antoine, ce local bénéficie d’un emplacement de proximité attractif. À quelques mètres de l’école d’informatique IPSSI, il profite du passage d’une clientèle étudiante et du quartier.

D’une surface de 50 m², ce local de plain-pied à usage commercial comprend deux salles de restauration et une cuisine équipée d’un conduit d’extraction. Une cave en sous-sol complète le bien. L’ensemble est particulièrement adapté à une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 38 000 € HT et hors charges, avec 2 400 € de charges annuelles. Le droit d’entrée est de 38 000 €. Les honoraires d’agence s’élèvent à 9 000 € HT et la rédaction du bail à 3 000 € HT. Une garantie complémentaire de 6 à 9 mois pourra être demandée selon les éléments comptables et financiers.