Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du quartier résidentiel et recherché des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement vivant et d’une clientèle locale fidèle. À proximité du Square des Batignolles et du parc Martin Luther King, il profite d’un environnement commerçant qualitatif, d’une fréquentation régulière midi et soir et d’une excellente desserte par les transports en commun.

Le local développe 40 m², répartis entre 31 m² au rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à la restauration, et 9 m² en sous-sol pour la préparation ou le stockage. Équipé d’un conduit de cheminée de 315 mm, il permet d’envisager des cuissons intensives, notamment grillades, wok ou rôtisserie. Sa configuration se prête à un restaurant de quartier intimiste et soigné, tel qu’un bistrot gastronomique, une cuisine asiatique raffinée ou une adresse méditerranéenne.

Le loyer annuel s’élève à 23 100 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 75 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.