Local commercial à louer – Paris – 29 m²

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de choix rue de Vaugirard, dans un quartier vivant et commerçant à fort passage. Bureaux, résidents, touristes et établissements prestigieux contribuent à l’attractivité constante de ce secteur emblématique de la Rive Gauche. D’une surface de 29 m² en rez-de-chaussée, le local convient à une activité de restauration.

Optimisé et prêt à l’exploitation, il dispose d’une extraction professionnelle de 250 mm, d’un point d’eau, de WC, d’une fenêtre dans la cuisine apportant lumière et ventilation naturelle, ainsi que d’une évacuation dans la salle. Des travaux récents ont été réalisés, sans gros investissement à prévoir.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2021. Le loyer annuel s’élève à 19 368 € HT/HC, soit 1 614 € HT/HC par mois, avec 116 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 79 000 €.