Local commercial à louer – Paris – 132 m²

Au cœur du Marais, dans le quartier Réaumur du 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commercial très recherché, à proximité de nombreuses enseignes et adresses réputées. Son axe à fort passage piétonnier et sa terrasse offrent une visibilité stratégique auprès d’une clientèle touristique internationale, de jeunes actifs et d’habitants du quartier.

D’une surface totale d’environ 132 m², le bien comprend 55 m² en rez-de-chaussée et une cave exploitable d’environ 70 m², idéale pour aménager un espace de dégustation ou une ambiance speakeasy. Il se prête à l’exploitation d’un bar à cocktails, d’un bar à vins, d’un débit de boissons avec petite restauration, de tapas froides ou d’un bar à huîtres. Une licence IV est disponible en location. Le local ne dispose pas d’extraction et convient donc à une offre de type finger food ou cuisine d’assemblage.

Le loyer annuel s’élève à 57 480 € HT HC, soit 4 790 € HT HC par mois, auxquels s’ajoutent 446 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 270 000 € ; honoraires de 27 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.