Local commercial à louer – Paris – 99 m²

Situé rue Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central à proximité du métro Réaumur-Sébastopol. Sa façade linéaire de 4 mètres assure une bonne visibilité sur rue et convient à une activité de restauration rapide ou traditionnelle, un coffee shop, un salon de thé, un concept de vente à emporter ou une dark kitchen.

Le bien développe une surface totale de 99 m², répartie entre 52 m² en rez-de-chaussée et 47 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’une cuisine et d’un bar déjà présents, ainsi que d’un conduit d’extraction de 400 mm.

Proposé en location pure avec un bail commercial 3/6/9, le local est loué 81 600 € HT HC par an, soit 6 800 € HT HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 400 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière à 1 100 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 20 400 € ; garantie à première demande : 3 mois. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 000 € HT.