Local commercial à louer – Paris – 110 m²

À louer, belle boutique de 110 m² au total, située dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Montparnasse. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec les stations de métro Alésia et Denfert-Rochereau, le tramway T3a, de nombreuses lignes de bus et la gare Montparnasse à proximité. Son linéaire de vitrine offre une visibilité appréciable, et l’accès sécurisé complète les atouts du local.

La boutique comprend environ 100 m² en rez-de-chaussée et une cave de 10 m². Elle dispose d’une hauteur sous plafond de 3,70 m, d’une climatisation réversible, d’un espace de stockage, d’un coin cuisine et de deux sanitaires. Le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 70 008 € HT/HC, avec des charges de 340,83 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec règlement trimestriel d’avance et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.