Local commercial à louer – Paris – 335 m²

Située dans un quartier agréable et très touristique du 4ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement passant, à la sortie du métro. Sa vitrine d’angle de 24 mètres lui assure une excellente visibilité.

Le local développe 335 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 170 m² à usage commercial, un premier sous-sol aménagé de 93 m², accessible par un large escalier et pouvant accueillir du public, ainsi qu’un second sous-sol dédié au stockage, avec vestiaire et coin cuisine-détente. Il convient à de nombreuses activités, notamment un concept store, du prêt-à-porter ou un coffee shop. Bail tous commerces, hors restauration nécessitant un conduit d’extraction.

Loyer annuel : 119 700 € HT HC, soit 9 975 € par mois, avec 445 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. La cession du droit au bail est proposée à 450 000 € FAI.