Local commercial à louer – Paris – 18 m²

Au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la rue de la Verrerie et du métro Hôtel de Ville. Son environnement commercial qualitatif, voisin notamment de Kooples, Moncler et du BHV, ainsi que sa belle vitrine offrant environ 5 mètres de linéaire, assurent une visibilité appréciable.

Situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, le local développe 18 m². Il dispose de toilettes et d’un point d’eau ; un rafraîchissement est à prévoir. Il conviendra notamment à un coffee shop, un opticien, une bijouterie ou une chocolaterie, sous réserve de compatibilité avec le bail et le règlement de copropriété. Toutes activités sont envisageables, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 22 440 € HT et hors charges, soit 1 870 € charges comprises par mois, dont 70 € de charges mensuelles. Le bail n’est pas soumis à la TVA et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Cession du droit au bail : 82 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur.