Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé à proximité de Maubert-Mutualité, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et animé, à deux pas des stations de métro Cardinal Lemoine et Jussieu et proche de la Sorbonne et de ses nombreux étudiants. Sa façade de 10 mètres lui assure une belle visibilité auprès des passants.

Rénové, le bien développe 90 m² répartis sur trois niveaux : 30 m² en rez-de-chaussée avec plusieurs points d’eau et des sanitaires, 30 m² au premier étage pouvant accueillir un bureau ou une salle de réunion, et 30 m² en sous-sol aménagé pour le stockage. Les prestations comprennent notamment des fenêtres PVC, des rangements sur mesure, une douche à l’italienne et des sanitaires de qualité. Le local se prête à un laboratoire de cuisine sans extraction, une boulangerie-pâtisserie, de la restauration rapide, une épicerie ou un commerce de primeur, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT/HC, soit 2 300 € HT/HC par mois, avec 334 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 68 000 €. Les conditions du bail sont à confirmer auprès du bailleur.