Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Temple et de la place de la République, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement commerçant animé, entouré de grandes enseignes, de restaurants et de nombreux bureaux. Sa double vitrine offrant 6 mètres linéaires assure une belle visibilité sur rue.

Le bien développe 150 m² répartis entre 75 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur, auxquels s’ajoutent une cour de 9 m² en jouissance exclusive. Le rez-de-chaussée dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Le local convient notamment à une activité de restauration sans nuisances et sans extraction, ainsi qu’à une épicerie fine, un primeur, un institut de beauté, un salon de coiffure, un opticien ou des bureaux.

Loyer annuel : 47 112 € HT/HC. Droit d’entrée : 70 000 €. Charges locatives : 76 € HT par mois. Conditions de bail à préciser.