Local commercial à louer – Paris – 86 m²

À louer, local commercial situé rue Claude-Decaen, au cœur du quartier Michel Bizot dans le 12ᵉ arrondissement de Paris. Installé dans un bel immeuble restructuré, il bénéficie d’une belle visibilité sur rue et d’un environnement résidentiel et commerçant recherché, à proximité immédiate des stations de métro Michel Bizot et Porte de Charenton.

Le bien développe 86 m² et se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée et d’un sous-sol pouvant accueillir une réserve, un showroom ou un espace complémentaire. Proposé brut, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il convient notamment à un commerce, showroom, agence, activité libérale, bureaux ou services. Les activités de restauration avec cuisson sur place ne sont pas envisageables, le local ne disposant pas d’extraction.

Loyer annuel : 39 000 € HT HC, avec une provision annuelle sur charges de 3 000 €. Dépôt de garantie : 9 750 € HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 11 700 € HT, auxquels s’ajoutent 2 500 € HT d’honoraires de rédaction d’acte. Disponibilité immédiate.