Local commercial à louer – Paris – 158 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 158 m² bénéficie d’une entrée et d’une vitrine sur rue, offrant une visibilité directe. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires de mode, d’objets décoratifs ou de galerie d’art, avec vente d’œuvres et promotion d’artistes.

Le rez-de-chaussée de 108 m² comprend un espace de vente, un bureau séparé et un accès indépendant depuis la cour de la copropriété. Le sous-sol de 50 m², accessible depuis la boutique, accueille une grande réserve, un WC et un point d’eau.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 69 996 € HT HC, avec une provision sur charges de 400 € par trimestre. Droit d’entrée : 220 000 €.