Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Situé au 18 bis boulevard de Charonne, à proximité immédiate du métro Nation et juste à côté du Monoprix, ce local bénéficie d’un emplacement premium, d’un flux piéton important et d’une excellente visibilité. Au cœur d’un secteur commerçant et fréquenté de Paris 20e, il convient à une activité recherchant une forte exposition.

D’une surface de 40 m², le local rénové comprend un espace de vente lumineux en rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé avec WC. Il dispose de la climatisation, d’une belle hauteur sous plafond, d’une installation électrique triphasée, de trois arrivées et évacuations d’eau ainsi que de deux accès indépendants. Aucun travaux n’est à prévoir. Les activités envisagées incluent la petite restauration sans extraction (glacier, crêperie, poké, sushi ou saladerie), la poissonnerie, les services et tout commerce compatible.

Le loyer annuel est de 32 400 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent 100 € HT de charges locatives par mois. Le droit d’entrée est de 60 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.