Local commercial à louer – Paris – 232 m²

Au cœur du quartier animé de Bastille-Ledru Rollin, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin. Porté par un flux piétonnier et automobile soutenu et par un environnement mêlant commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants, il offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

D’une surface totale de 232 m², le bien comprend un vaste rez-de-chaussée de 192,70 m² et un sous-sol de 40 m². Équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm, il est adapté à une activité de restauration avec cuisson. Son volume se prête également à d’autres concepts commerciaux, tels qu’un concept-store, un showroom ou une épicerie fine.

Le loyer annuel est de 92 496 € HT et hors charges, soit 7 708 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 458 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer.