Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Situé dans la partie la plus commerçante du Faubourg du Temple, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 100 mètres du métro Goncourt et de l’avenue Parmentier. Le secteur profite d’un flux piéton élevé, d’une forte présence de commerces de proximité et d’enseignes de services, ainsi que d’une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 12 mètres.

D’une surface annoncée de 190 m², le bien comprend une surface commerciale d’environ 150 m² en rez-de-chaussée et des réserves d’environ 40 m² au premier étage. Il convient à des activités sans nuisance, avec une déspécialisation envisageable. Le bail a été récemment renouvelé.

Cette cession de droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 99 996 € HT HC. Le droit d’entrée est de 200 000 €, auxquels s’ajoutent des honoraires de 30 % du loyer annuel HT. Les charges locatives sont appelées provisionnellement chaque mois, avec régularisation annuelle.