Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier Notre-Dame / Place Maubert / boulevard Saint-Germain, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à deux minutes à pied de Notre-Dame et au sein d’un secteur touristique et étudiant à fort flux piétonnier. Sa façade commerciale de 8 mètres offre une visibilité remarquable. Les stations Maubert-Mutualité, Cluny-La Sorbonne et Saint-Michel-Notre-Dame sont facilement accessibles.

D’une surface totale d’environ 65 m², le local comprend un rez-de-chaussée avec espace principal et arrière-boutique modulable, ainsi qu’un sous-sol adapté au stockage. Il dispose notamment d’un lavabo, d’une cheminée et d’un extracteur d’air permettant d’envisager une activité de restauration, ainsi que d’un tableau électrique rénové, de deux rideaux métalliques et d’un double accès sécurisé. Tous commerces, bureaux et restauration sont autorisés.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec nouveau bail commercial 3/6/9 signé à la cession. Loyer annuel de 42 000 € HT/HC, soit 3 500 € HT/HC par mois, auquel s’ajoutent 180 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 295 000 €.