Local commercial à louer – Paris – 40 m²

À proximité du métro Tolbiac, dans le quartier du sud de la Butte-aux-Cailles à Paris 13ᵉ, ce local commercial bénéficie d’une vitrine sur rue de 3,5 mètres linéaires, rénovée en 2016 et en excellent état. Traversant entre rue et cour, il offre une belle visibilité pour une agence immobilière ou une activité liée aux métiers de l’immobilier et du patrimoine.

Le local développe environ 40 m², avec une belle hauteur sous plafond, une installation électrique aux normes et un état général permettant une exploitation avec peu d’investissement. Il comprend également une cave en sous-sol, non accessible directement depuis le local. L’entrée s’effectue par la rue ou par les parties communes de l’immeuble.

Le loyer annuel est de 13 260 € hors charges et hors taxes, avec 95 € de charges mensuelles. Le bail commercial, spécialisé dans les métiers de l’immobilier et du patrimoine, est neuf pour neuf ans et autorise une déspécialisation, hors activités alimentaires et générant des nuisances. Droit d’entrée : 40 000 €.