Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, entre le Sentier et Strasbourg-Saint-Denis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate du métro, il profite d’un fort passage piéton et d’une très belle visibilité, idéals pour attirer une clientèle variée.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, accessible depuis la boutique par une trappe, ainsi qu’une cave accessible par les parties communes. La présence d’une extraction permet d’envisager une activité de restauration : coffee shop, restaurant, sandwicherie, traiteur ou pâtisserie. D’autres commerces et services sont également possibles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Prévoir 2 000 € pour la rédaction du bail, des honoraires de 15 000 € et un dépôt de garantie de 10 500 €.