Local commercial à louer – Paris – 24 m²

Situé au 12 rue du Poteau, dans le quartier commerçant et animé de la mairie du XVIIIᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché, à proximité du métro Jules Joffrin. L’adresse accueille un traiteur grec réputé depuis 29 ans et profite d’une clientèle fidèle, au cœur d’un secteur vivant mêlant commerces de bouche, boutiques, bars et restaurants. Une belle opportunité pour poursuivre cette activité ou envisager d’autres activités commerciales.

Le local comprend 24,19 m² en rez-de-chaussée, dont une cuisine de 4,44 m², ainsi qu’un sous-sol de 36,39 m². Un point d’eau et des WC sont situés dans la cour. La location est proposée dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 36 000 € hors charges et hors taxes, et 960 € de charges annuelles. Droit d’entrée pour la cession du bail : 140 000 € net cédant.