Local commercial à louer – Paris – 380 m²

Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, face au Centre Pompidou, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et très visible. Sa belle façade et sa vitrine sur deux niveaux offrent une présence remarquable dans un secteur prisé.

Développant environ 380 m² sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif, le bien comprend environ 124 m² au rez-de-chaussée, 140 m² à l’étage et 130 m² en sous-sol. En très bon état, il dispose également de locaux techniques et de blocs sanitaires. Il est destiné à tout commerce, à l’exception des activités malodorantes, de la restauration et des activités bruyantes.

Le loyer annuel indiqué est de 162 000 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent un droit d’entrée de 150 000 € et une provision annuelle de 15 000 € pour charges et taxes. Les sommes sont soumises à la TVA de 20 %. Honoraires locataire : 39 000 € TTC.