Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé dans le quartier commerçant Sainte-Marguerite, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des métros Nation et Avron, ce local commercial de 85 m² bénéficie d’un emplacement bien situé, au calme sur une cour intérieure. Une adresse adaptée à une activité recherchant un cadre paisible tout en restant au cœur d’un secteur commerçant.

En bon état général, le local comprend 47,5 m² en rez-de-chaussée et 37,5 m² à l’étage, pour 85 m² de surface de vente. Il dispose d’une extraction de 300/350. Tous commerces sont envisageables, notamment la restauration rapide, le commerce de proximité, les activités de services, les bureaux ou un showroom.

Location pure avec bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 27 504 € HT HC, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie de 6 876 € et caution bancaire de six mois. La taxe foncière est à la charge du locataire ; les gros travaux relevant de l’article 606 sont à la charge du bailleur. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur.