Local commercial à louer – Paris – 300 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Saint-Michel, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur et touristique. Son flux piétonnier et automobile continu, ainsi que la proximité d’enseignes reconnues, lui assurent une excellente visibilité et une clientèle variée, composée d’actifs, d’étudiants et de touristes.

Développant environ 300 m², le bien comprend 120 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, un étage d’environ 130 m² pouvant accueillir une activité commerciale ou des bureaux, et un sous-sol d’environ 50 m² accessible par un escalier intérieur, idéal pour le stockage. Cette configuration se prête à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 153 000 € HT et hors charges, soit 12 750 € par mois. Les charges locatives sont de 250 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer.