Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Situé dans le quartier dynamique de Reuilly / Nation, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente desserte, à proximité de la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A). Son environnement commerçant, entouré notamment de grandes enseignes, d’hôtels, d’écoles et de salles de sport, favorise la visibilité et l’attractivité de l’activité.

Le local propose 48 m² entièrement exploitables en rez-de-chaussée et dispose d’un conduit d’extraction de 200 mm. Il se prête particulièrement à une activité de restauration légère : snack, sandwicherie, coffee shop, pâtisserie légère, traiteur ou cuisine de spécialité. Tous commerces sont autorisés.

Location pure, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 38 004 € HT et hors charges, soit 3 166,67 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 291,67 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Les honoraires et frais d’acte sont à la charge du preneur.