Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Grands Boulevards, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis au sein d’un quartier commerçant animé et à fort passage piéton. Sa façade de 4 mètres assure une belle visibilité, renforcée par la présence de nombreuses enseignes et commerces à proximité. Plusieurs stations de métro sont accessibles à pied, notamment Grands Boulevards, Bourse, Richelieu-Drouot, Bonne Nouvelle et Sentier.

Le local développe 45 m² de surface de vente au rez-de-chaussée. Fonctionnel et lumineux, il accueille actuellement une activité de restauration rapide et se prête également à un salon de thé ou à d’autres commerces, sous réserve des restrictions du bail. La restauration avec extraction n’est pas autorisée.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 41 400 € HT/HC, auquel s’ajoutent 450 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 200 000 €. Le bail en cours arrive à échéance le 30 mars 2032 ; dépôt de garantie de trois mois de loyer et taxe foncière à la charge du preneur.