Local commercial à louer – Paris – 82 m²

Situé avenue Ledru-Rollin, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine sur rue, idéale pour mettre en valeur votre activité et accueillir la clientèle. Il convient à la réalisation, la vente et la dégustation de gâteaux, ainsi qu’à une activité artisanale et commerciale compatible avec l’absence d’extraction.

En parfait état, le local développe 82 m² sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 29,30 m² comprenant la boutique et l’espace d’accueil, et un sous-sol de 52,60 m² aménagé en laboratoire entièrement équipé. Le matériel peut être repris dans le cadre de la cession ou financé en leasing à 1 041 € par mois. Le local est disponible rapidement.

Le bail commercial est proposé à la cession, avec un loyer annuel de 22 200 € HT et hors charges (soit 1 800 € par mois), auxquels s’ajoutent 150 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. La cession du bail avec le fonds de commerce est proposée à 155 000 € TTC.