Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé sur le très recherché boulevard Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un fort passage piéton et d’une excellente desserte par les transports. Entouré de nombreux commerces, il offre une visibilité appréciable grâce à sa façade de 3 mètres linéaires. Une terrasse pourrait également être installée, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface totale de 70 m², le restaurant comprend 40 m² au rez-de-chaussée dédiés à l’accueil de la clientèle et 30 m² au premier étage, avec une cuisine entièrement équipée et une extraction de 350 mm. Sa configuration permet d’accueillir environ 30 couverts. Prêt à l’emploi, il convient à différents concepts de restauration, notamment une pizzeria, un restaurant asiatique ou une enseigne de burgers.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois. Le droit d’entrée est de 70 000 €. Le dépôt de garantie est de 7 500 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 9 001 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.