Local commercial à louer – Paris – 138 m²

Situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Châtelet, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant recherché et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4 mètres. Il se trouve au sein d’un environnement dynamique, entouré de commerces, bars-tabacs, brasseries et boulangeries.

Le bien développe une surface totale de 138 m², comprenant 91 m² de surface de vente de plain-pied et un sous-sol de 40 m². Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration.

Le local est proposé en cession de bail avec possibilité de conclure un bail neuf. Le loyer annuel est de 75 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent 4 264 € de charges par an. Le droit d’entrée est de 675 000 € et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.