Local commercial à louer – Paris – 139 m²

Située rue Lafayette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium à la sortie du métro. Elle profite d’un flux estimé entre 7 000 et 8 000 passants par jour et d’une vitrine linéaire de 13 mètres offrant une excellente visibilité.

Le local développe 139 m², comprenant 84 m² de surface commerciale de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’environ 55 m² en sous-sol accessibles par une trappe, adaptés au stockage. Il convient à de nombreuses activités, hors restauration en raison de l’absence d’extraction.

Le loyer annuel est de 36 408 € HT hors charges, soit 3 034 € HT par mois, avec 200 € de charges mensuelles. Cession de droit au bail avec un droit d’entrée de 215 000 €.