Local commercial à louer – Paris – 209 m²

Situé au 72 avenue de la Grande Armée, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une adresse prestigieuse sur un axe majeur reliant l’Arc de Triomphe au quartier d’affaires de La Défense. Son environnement animé associe bureaux, commerces, hôtels et services. La façade d’environ 10 mètres linéaires, avec rideau de fer électrique à maillage, assure une belle visibilité. L’emplacement profite également d’une excellente desserte, à proximité immédiate du métro Argentine et de la station Charles de Gaulle–Étoile, desservie par plusieurs lignes de métro et le RER A.

Développant environ 209 m² sur deux niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 180 m² avec double entrée sur rue et sur cour, ainsi qu’un sous-sol d’environ 29 m² accessible par un escalier en colimaçon. Un monte-charge relie les deux niveaux. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration, même sans cuisson, et de la vente ou réparation de cycles motorisés et accessoires.

Le loyer annuel s’élève à 104 496 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer.