Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Situé au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Saint-Paul, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’un important flux piéton, à la fois touristique et local. Sa vitrine de 3 mètres linéaires assure une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 30 m², le local comprend un espace de vente lumineux de 20 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 10 m² pouvant accueillir du stockage, un bureau ou une zone de préparation. Celle-ci dispose d’un point d’eau et de sanitaires. La configuration convient notamment à une activité de traiteur, sandwicherie, restauration à emporter ou commerce de proximité. Un atelier déjà existant permet également d’envisager une activité de bijouterie.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 63,33 € HT par mois. Droit d’entrée : 140 000 €.