Local commercial à louer – Paris – 270 m²

Situé dans le quartier de Réaumur, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une implantation dans un secteur central et recherché, propice à une bonne visibilité auprès d’une clientèle de quartier et de passage. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d’envisager différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Le bien développe une surface totale de 270 m², répartie entre 170 m² en rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage et 30 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Cette organisation offre des espaces pouvant accueillir une activité de commerce, de services ou un concept nécessitant des surfaces complémentaires à l’étage et en sous-sol.

Le loyer annuel est de 42 600 € HT et hors charges, soit 3 550 € par mois, avec 530 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 600 000 € ; des honoraires de 63 000 € HT sont également indiqués.