Local commercial à louer – Paris – 113 m²

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité du marché Navier-Bessières, du tramway T3b et du métro Porte de Saint-Ouen, ce local bénéficie d’un environnement résidentiel et commerçant, d’un passage régulier et d’une belle visibilité sur boulevard. Sa vitrine d’environ 11 mètres, complétée par un droit d’étalage, offre un espace de présentation particulièrement attractif pour une activité de fleuriste.

Développant environ 113 m² sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une surface de vente lumineuse d’environ 59,5 m², un espace de préparation et de stockage ainsi qu’un sanitaire. Le sous-sol, directement accessible depuis la boutique et ouvert à la clientèle, propose une seconde zone de vente, un espace de stockage, une salle de repos aménagée avec coin cuisine et mobilier, ainsi qu’un second sanitaire. Déjà exploité en boutique de fleurs, il peut accueillir cette activité dans de bonnes conditions.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, au loyer annuel de 17 556 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 35 000 €. La cession porte uniquement sur le droit au bail, sans reprise du fonds de commerce ni de son chiffre d’affaires.