Local commercial à louer – Paris – 32 m²

À louer en location pure, local commercial de 32 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare de Lyon et du Viaduc des Arts. Implanté au cœur d’un quartier commerçant et animé, entouré de restaurants, bars et commerces de proximité, il bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une belle visibilité.

Fonctionnel et en très bon état, le local est facilement aménageable. Il convient notamment à une laverie, un coffee shop, une activité de restauration légère sans extraction, une onglerie ou un institut esthétique, ainsi qu’à un point de vente spécialisé ou un concept store.

Loyer annuel : 22 800 € HT HC (soit 1 900 € par mois). Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle et honoraires d’agence de 9 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.