Local commercial à louer – Paris – 124 m²

Situé dans le quartier Quatre-Septembre–Opéra, au cœur d’un passage commerçant du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement animé, fréquenté par les actifs des bureaux voisins et les touristes. Il se trouve à proximité de nombreuses enseignes et offre une belle visibilité pour une activité de restauration.

Développant environ 124 m² sur plusieurs niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace de vente à emporter d’environ 20 m², des espaces avec places assises aux premier et deuxième étages, ainsi qu’un sous-sol destiné à la préparation et aux sanitaires du personnel. La cuisine équipée, située au troisième étage, dispose d’une extraction ; des sanitaires clients, un point d’eau et un accès à la cour de l’immeuble avec toilettes communes complètent l’ensemble. Le local se prête notamment à un restaurant asiatique ou italien, une boulangerie ou une enseigne de burgers.

Le loyer annuel est de 32 964 € HT/HC, soit 2 746,80 € HT/HC par mois, avec 250 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 231 000 €.