Local commercial à louer – Paris – 103 m²

Situé rue Mouffetard, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur une rue piétonne, à proximité immédiate du métro Censier-Daubenton. Sa façade de 3 mètres offre une visibilité directe auprès d’une clientèle de quartier et de passage.

Le rez-de-chaussée comprend une boutique de 58 m², dont environ 40 m² de surface de vente, une zone réfrigérée séparée par une vitre et une cuisine équipée d’une gaine d’extraction, d’un bac à eau et d’un lave-mains. Cet agencement convient notamment à un commerce alimentaire. Un appartement indépendant de 45 m², situé au premier étage et libre d’occupation, complète le bien ; il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT HC, sans droit d’entrée. Le local est actuellement indiqué comme loué, avec un loyer mensuel de 2 800 € et 220 € de charges ; les modalités du bail sont à préciser.