Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur très commerçant de la rue de la Roquette, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à plus de 10 mètres de vitrine. Installé dans un bel immeuble, il convient à de nombreuses activités commerciales sans nuisances, hors restauration.

D’une surface totale de 120 m², le local comprend 75 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, avec sanitaire, ainsi qu’un sous-sol de 45 m² accessible par un escalier intérieur. Il dispose de deux entrées, l’une sur rue et l’autre depuis les parties communes de l’immeuble. Disponible immédiatement.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 55 020 € HT HC, provisions sur charges annuelles de 3 500 € HT et dépôt de garantie de 13 750 €. Impôt foncier à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.