Local commercial à louer – Paris – 76 m²

Situé dans le secteur Magenta-Lafayette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’un emplacement à proximité de la Gare de Paris-Est, du marché Saint-Quentin et du boulevard de la Villette. Sa vitrine linéaire de 5 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

Le local développe une surface totale de 76 m², répartie entre 46 m² au rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Les deux espaces sont aménagés, et le sous-sol est sain et adapté à l’accueil du public. Le bien convient notamment à une activité d’esthétique, d’épicerie fine, de salon d’UV, de prêt-à-porter ou de décoration d’intérieur.

Le loyer annuel est de 13 824 € hors charges et hors taxes, soit 1 152 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 133,82 € HT par mois. Un droit d’entrée de 94 500 € est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.