Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé rue de Charenton, dans le quartier de Bercy, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant du 12ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement commerçant animé. Son linéaire de façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité auprès des passants. Les stations de métro Dugommier, Daumesnil et Cour Saint-Émilion se trouvent à proximité.

En rez-de-chaussée, le local offre une hauteur sous plafond de 3,3 mètres, apportant volume et luminosité. Actuellement exploité en restauration sans extraction, il peut accueillir cette activité ou tout commerce et service ne générant pas de nuisances, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa surface permet un agencement fonctionnel adapté à différents projets.

Le bien est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial, sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 23 880 € HT/HC, soit 1 990 € HT/HC par mois. Les charges mensuelles sont de 200 €, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires d’agence, à la charge du preneur, sont de 10 800 € HT.