Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé rue de Tolbiac, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Maison Blanche et du tramway, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier résidentiel, commerçant et animé par une clientèle de bureaux. Il profite de la présence de nombreux commerces de proximité et offre une bonne visibilité sur un axe fréquenté.

Le bien développe 78 m² au total, avec 50 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et adaptés au stockage ou à une réserve. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Il convient notamment à une activité d’optique, d’audition, de cosmétique, d’onglerie, de coiffure, d’épicerie ou de restauration sans nuisance.

Le loyer annuel est de 18 120 € HT et hors charges, soit 1 510 € par mois, avec 160 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Les conditions de bail sont à préciser.