Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Situé dans le quartier de l’Opéra, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à proximité d’enseignes reconnues et d’adresses fréquentées. Sa façade de 15 mètres lui offre une excellente visibilité. L’installation d’une terrasse d’une dizaine de places est également possible.

D’une surface totale de 120 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 60 m² destiné à la vente et d’un sous-sol de 60 m², accessible par un escalier intérieur et aménagé pour accueillir une cuisine et une réserve. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance, à un commerce alimentaire, une épicerie fine, un traiteur, une confiserie ou un caviste.

Le loyer annuel s’élève à 40 800 € HT et hors charges, soit 3 400 € par mois. Les charges locatives sont de 180 € HT par mois. Un droit d’entrée de 200 000 € est demandé.