Local commercial à louer – Paris – 175 m²

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Wagram et de plusieurs commerces et enseignes, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Il est desservi par plusieurs lignes de métro, de tramway et le RER C.

D’une surface totale annoncée de 175 m², le bien comprend 70 m² au rez-de-chaussée, 60 m² en sous-sol et 45 m² au premier étage. Actuellement exploité en café-bar, il peut accueillir cette activité ainsi que tout commerce, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 46 092 € HT/HC. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 1 200 000 €, correspondant au droit d’entrée indiqué. Les charges mensuelles sont de 350 €, avec un dépôt de garantie et une caution bancaire de trois mois chacun.