Local commercial à louer – Paris – 311 m²

Situé dans le quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, universités et résidences. Sa façade d’angle de 30 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité et une exposition privilégiée auprès d’un flux important et diversifié.

D’une surface totale de 311 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 271 m² et d’un sous-sol de 40 m². Il dispose d’un monte-charge, d’une climatisation réversible et d’une extraction de 300 mm. Il convient notamment à une activité de restauration ou de salon de thé, mais peut également accueillir une salle de sport, des cours de danse, un centre de formation, des loisirs ou un commerce d’ameublement.

Local proposé en location pure, avec un loyer annuel de 129 996 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 32 499 €. Honoraires : 39 000 €.