Local commercial à louer – Paris – 494 m²

Situé avenue de France, au cœur de Paris Rive Gauche dans le 13ᵉ arrondissement, ce local commercial de 494 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un quartier dynamique et en pleine transformation. En rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain, il profite d’une façade vitrée toute hauteur donnant directement sur l’avenue, d’un accès de plain-pied et de possibilités d’enseignes pour renforcer sa visibilité.

Livré en coque brute, le local offre une grande liberté d’aménagement pour concevoir un espace adapté à votre activité commerciale ou à votre concept de marque. Il dispose d’une hauteur sous plafond généreuse ainsi que des arrivées d’eau et d’électricité, de la ventilation et des évacuations. Sa configuration permet d’envisager différents projets, notamment une enseigne de retail.

Le local est proposé à la location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9/10 ans. Le loyer annuel est de 207 480 € HT/HC, payable trimestriellement et d’avance, avec TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.