Local commercial à louer – Paris – 176 m²

Située boulevard Beaumarchais, dans le très fréquenté 4ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la Bastille, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une visibilité exceptionnelle. Sa façade offre 14 mètres linéaires de vitrines réparties sur deux niveaux, idéale pour valoriser une enseigne et attirer une clientèle de passage.

Le local développe 176 m², répartis entre 88 m² au rez-de-chaussée et 88 m² au premier étage, accessible par un bel escalier. Il dispose également d’un monte-charge et d’une terrasse de 42 m². Adapté à une activité commerciale, il permet aussi la restauration froide ; une petite gaine d’extraction est présente.

Location sans reprise ni droit d’entrée. Loyer annuel de 132 000 € HT/HC, avec une provision sur charges de 500 € HT par mois, régularisée annuellement. Dépôt de garantie : 66 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 47 520 €. Informations sur le bail à préciser.