Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Au cœur du Marais, sur la très prisée rue du Temple dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un excellent flux piéton. Sa façade typique du quartier, dotée de deux grandes vitrines, offre une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage.

D’une surface totale d’environ 60 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente lumineux de 45 m², une réserve attenante de 10 m² et, en sous-sol, une cave d’environ 5 m² accessible par les parties communes. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires, bijoux, cosmétiques, décoration ou concept store, sans nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 43 056 € HT/HC, soit 3 413 € par mois, avec 175 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée demandé est de 90 000 €.