Local commercial à louer – Paris – 170 m²

Situé sur le Cours de Vincennes, dans le quartier recherché de Nation, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité du métro Nation et de nombreux commerces, enseignes nationales, restaurants et services. Sa façade linéaire de 7 mètres lui assure une belle visibilité sur un axe commerçant fréquenté.

Développant environ 170 m², le local comprend 100 m² en rez-de-chaussée, 50 m² en sous-sol et une réserve de 15 m², adaptés notamment au stockage. Une variété d’activités commerciales ou de services peut y être envisagée : showroom, épicerie fine, supérette, salle de sport, centre médical, opticien, concept store, bureaux ou galerie. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances ; la restauration avec extraction est soumise à autorisation.

Location pure au loyer annuel de 102 000 € HT et hors charges, soit 8 500 € par mois, avec TVA applicable. Les charges sont provisionnées mensuellement et régularisées annuellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec GAPD. Aucun droit d’entrée n’est demandé.