Local commercial à louer – Paris – 106 m²

Au cœur du quartier de Grenelle, sur le boulevard éponyme dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 106 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité de Monoprix, de McDonald’s et de nombreuses enseignes. Sa visibilité et le flux régulier de clientèle locale et de passage sont renforcés par la présence de plusieurs stations de métro à moins de 500 mètres, notamment La Motte-Picquet–Grenelle, Avenue Émile Zola, Dupleix et Cambronne.

Le local comprend 92 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente et 14 m² en sous-sol pouvant servir de réserve. Il dispose également d’une terrasse, de toilettes et d’un point d’eau au rez-de-chaussée. Actuellement exploité en chaussures et maroquinerie, il convient à la poursuite de cette activité ainsi qu’à tous commerces sans nuisances, avec restauration sans nuisance possible.

Cession du droit au bail au prix de 230 000 €. Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 27 372 € HT/HC. Les charges s’élèvent à 121 € par mois et le dépôt de garantie à 6 480 €. Honoraires d’agence de 23 000 € HT à la charge de l’acquéreur.