Local commercial à louer – Paris – 154 m²

Au cœur du secteur très recherché de Montorgueil–Saint-Denis, dans le 1er arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et commerçant, à proximité immédiate du métro Étienne Marcel. Son environnement animé, fréquenté par une clientèle résidentielle, de bureaux et touristique, ainsi que sa façade d’environ 8 mètres, lui assurent une excellente visibilité.

D’une surface totale d’environ 154 m², le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, 32 m² à l’étage pouvant accueillir bureaux, stockage ou espace privatif, et 50 m² en sous-sol pour des besoins annexes ou de stockage. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance, un commerce alimentaire, un traiteur, un coffee shop ou un concept food.

Le loyer annuel est de 57 600 € HT HC, soit 4 800 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 200 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.